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二手房过户:谁来办理?

来源:照章办理网 2024-07-10 13:25:19

二手房过户:谁来办理?(1)

  在购买二手房时,过户是一个非常重的环节yjj。过户是指将房屋的产权从卖方转移到买方的过程,是一项非常繁琐的手续。那么,在二手房交易中,到底是谁来办理过户呢?本文将为您详细答。

卖方和买方的权利和义务

  在二手房交易中,卖方和买方都有应的权利和义务。首先,卖方应该提供真实的房产证和其他关证明文件,确保房屋的产权和使用权的合法性原文www.huitaopao.com。其次,卖方应该在交易前对房屋进行全面的查和清理,确保房屋的基础设施和设备的正常运转。最后,卖方应该按照合同约定的时间和方式交付房屋,以便买方进行验收。

  买方的主义务是支付房屋的购买款,并按照合同约定的时间和方式接收房屋。外,买方还需缴纳税费和其他关费用,并将房屋的产权转移登记在自己的欢迎www.huitaopao.com

过户的程序和流程

二手房交易中,过户是一个非常重的环节。过户的程序和流程如下:

  1.签订合同:卖方和买方应该签订一份房屋买卖合同,明确房屋的价格、交付时间、房屋的产权和使用权等。

  2.办理产权过户:产权过户是指将房屋的产权从卖方转移到买方的过程。产权过户需到当地的不动产登记中心办理,需提供房屋的产权证、***等关证明文件huitaopao.com

  3.办理税费过户:税费过户是指将房屋的税费从卖方转移到买方的过程。税费过户需到当地的税务局办理,需提供房屋的产权证、***等关证明文件。

  4.办理公证手续:为了确保交易的合法性和真实性,卖方和买方可以选择办理公证手续。

5.交付房屋:在过户手续完成后,卖方应该按照合同约定的时间和方式交付房屋,以便买方进行验收yjj

二手房过户:谁来办理?(2)

谁来办理过户?

在二手房交易中,过户的具体办理人是卖方和买方自行协商决定的。一,过户可以由卖方或买方委托房产中介公司代办,也可以由卖方或买方亲自到关部门办理。

在选择代办过户的房产中介公司时,需选择正规的、有资质的中介公司,以确保交易的合法性和真实性。同时,需注意代办过户的费用和时间,以免出现不必的损失和HBha

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